上海张江-城市网邻产业园
项目概况
上海城市网邻产业园由东久新宜集团投资建设，位于张江科学城南区核心地段，即张江在线新经济产业园二期。园区占地约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米，聚焦在线新经济、生物医药、人工智能等产业，提供总部办公及实验研发等可灵活组合的多功能空间。项目2025年完成竣备。
区位交通
地块西临盛荣路，北接博宇路，东临昌飞路，南靠军民路。紧邻中环、华夏路高架（0.5公里），外环2.0公里。地铁21号线（建设中）军民路站0.5公里，13号线中科路站1.5公里，11号线/16号线罗山路站3公里，2号线金科路站4公里。虹桥火车站/机场45分钟车程，浦东国际机场25分钟车程。园区开通班车往返地铁站。
楼宇信息
园区由1号、2号、3号三栋楼宇组成，地上建筑面积分别为40535.9㎡、26111.2㎡、38542.4㎡，建筑高度分别为88.5米、61.55米、79.5米，塔楼层数分别为18层、12层、16层，裙房分别为3层、4层、4层。
1号楼：标准层层高4.5米，标准层面积约2156㎡，客运电梯8部，货运电梯6部。
2号楼：标准层层高4.5米，标准层面积约2187㎡，客运电梯5部，货运电梯4部。
3号楼：标准层层高4.5米，标准层面积约2230㎡，客运电梯7部，货运电梯6部。
大堂层层高6米，楼层负荷标准层3.5KN/㎡（局部可达7.0KN/㎡），柱间距9—12米，地坪交付标准为架空地板。地下建筑面积58870㎡（共用），车位942个（共用）。
产品优势
研办一体化设计，支持多层、双拼、独栋总部形态，可自由分割分层。35KV双回路供电保障（1号、2号楼），115W/㎡充裕电力配置，可增容至200W/㎡。每层预留约16㎡区域可改造为管井，满足生物医药产业废水废气排放需求。
园区配套
园区配备食堂（约1200㎡，可容纳约300人就餐）、便利店、咖啡店，并提供班车往返地铁站，满足日常办公与生活需求。
产业生态
张江科学城汇聚24000余家企业、150余家研发机构、58家跨国公司地区总部，从业人员逾40万，集聚微电子、生物医药、人工智能等产业，创新资源高度集中。
项目亮点
张江科学城南区核心地块
研办一体化，满足多元产业需求
高标研发空间，荷载与电力配置充裕
生物医药产业准入环评支持
完善园区配套，班车接驳地铁
