金地威新·松江生命科学园
项目概况
项目名称：金地威新·松江生命科学园。
项目背景：金地商置（香港上市）旗下金地威新产业开发运营，聚焦生命科学、人工智能等领域。布局全国18城40个项目，管理面积逾400万㎡，获评中国产业地产Top10。
园区定位：G60科创走廊上的特色专业园，聚焦生命科学行业，覆盖研发、生产、流通及消费全产业链，深耕医疗器械、生物医药技术、生物材料及CXO领域。园区已集聚近百家优质药企，高新技术及独角兽企业占比超40%。
项目地址：上海市松江区荣乐东路299号。
区位交通
紧邻G60沪昆高速（距新桥上下口直线约1.8公里），40分钟可达市中心。
距有轨电车T1/T2线（锦普路/曹农路站）约200-300米。
距地铁9号线（松江新城站/松江体育中心站）约5.5公里。
园区概况
总占地35639㎡，总建筑面积62268㎡。共建7栋楼（1#、2#研发办公；3#、7#双拼厂房；4#、5#、6#独栋厂房）。
载体参数
1#/2#研发办公（6层）
1#整栋面积9915.53㎡，2#整栋面积9592.76㎡。
层高：首层6米，2-6层4.5米。
单层面积：1#首层1613.76㎡，2-6层1548.81㎡；2#单层1589.16㎡。
3#双拼厂房（4层）
整栋面积6414.44㎡，单层面积1589.16㎡。
层高：首层7.2米，2-4层6.8米。
4#独栋厂房（4层）
整栋面积11272.24㎡。首层2889.12㎡，2-4层2774.88㎡。
层高：首层7.2米，2-4层6.8米。
5#/6#独栋厂房（4层）
5/6#整栋面积均约6847.98㎡。首层1785.96㎡，2-4层1667.56㎡。
层高：首层6米，2-4层5.5米。
7#双拼厂房（4层）
整栋面积6649.92㎡，单层面积1648.2㎡。
层高：首层6米，2-4层5.5米。
通用硬件标准
消防耐火：丙二类。
电力配置：150W/㎡，双回路供电设备。
楼板承重：首层2000kg/㎡，2-4层800kg/㎡。
电梯配置：客梯（载重1000kg，1.6*1.5*2.4m），货梯（载重2000kg，1.93*1.98*2.4m），客货梯分离设计。
其他配置：专业设备吊装口、独立装卸区、绿色生态园区。
运营服务
基础服务：行业领先服务团队、24/7无休400沟通、齐全园区配套及丰富活动。
增值服务：政策直通车、金融专家组、服务百宝箱、市场对接。
专业服务：专业配套设施、产业资本、产学研研究、专家智库。
