上海悦丰生命科学园
项目概况
地址：上海市浦东新区古恩路158号。
区位：上海悦丰生命科学园位于张江创新药产业基地核心位置，紧邻张江核心产业区，享受张江科学城产业生态圈辐射。
指标：占地面积约25,690㎡，建筑面积38,149.31㎡，工业用地（104地块），机动车位100个。
定位：承接生物医药小试+中试、研发生产、智能制造等需求，丙类厂房。
交通与周边
交通：距地铁16号线鹤沙航城站3公里，11号线康新公路5公里，规划21号线紧邻园区；距浦东机场、上海东站约30分钟，虹桥机场约50分钟。园区配备大巴/短泊车接驳地铁站及周边商圈。
产业：周边集聚张江药谷、医谷、细胞产业园、国家科研机构实验室集群及和黄医药、复星凯特等知名药企。
生活：周边有万豪等星级酒店、新环广场/周浦万达等购物中心及各类餐饮；配有长租公寓。
载体参数（毛坯白墙交付，预留配电、给排水、冷媒管井等）
A栋（研发办公，4层）：建面约3,395㎡。首层高4m，标准层3.7m。单层面积约590-1133㎡。承重250kg/㎡。
B栋/C栋（中试/研发/生产，3层）：B栋约15,404㎡，C栋约15,400㎡。首层高6m，2层5m，3层5-5.3m。最小租赁单元约1120㎡（可自由组合）。承重500kg/㎡。每单元配备独立入户门厅与独立卫生间，客货两用梯。
D栋（配套/研发/办公，4层）：建面约3,950㎡。首层高4.2m，标准层3.3m。单层面积约1200㎡（2-4F）。承重250kg/㎡。
配套与服务
硬件配套：共享会议室、园区餐厅食堂、大堂咖啡吧、充电桩及会客区。
运营服务：提供点对点产业政策对接、环评合规咨询、废料安全防范等EHS管理；提供工程改造及企业人才定向招聘服务。
政策支持（上海市及张江科学城专项）
