原能细胞生命科技产业园·招商信息
项目概况
原能细胞生命科技产业园位于上海浦东新区张江科学城核心区，由原能细胞科技集团投资运营，包含产业园、科创园、医药科技园三大园区，合计占地约80亩，总建筑面积逾8万平方米。园区集生物医药研发、孵化、科技创新和办公于一体，配备中央集中能源供应系统、细胞生命科普馆、动物实验中心等配套设施，由拥有5A级工业旅游管理经验的物业团队运营管理。
区位交通
距地铁2号线金科路站、13号线中科路站及张江有轨电车蔡伦路站步行约5分钟；13号线学林路站距产业园约1.2公里。公交1090路、1113路、浦东14路、188路等多条线路覆盖。距浦东机场车程约30分钟，距虹桥机场及虹桥火车站约40分钟。
楼宇信息
原能细胞产业园位于张衡路1227号，占地约42亩，总建筑面积约39292平方米，容积率1.23，设计用途为厂房。层高3.9至6米，总电量7700KVA，荷载3至5KN/平方米，停车位240个，地块可环评可注册。待租区域包括1号楼1层约3300平方米、1号楼4层约3500平方米、1号楼6层南侧约1800平方米、2号楼4层约2367平方米、2号楼5层约2367平方米。
原能细胞科创园位于蔡伦路999号（金科路路口），占地约18亩，总建筑面积约21739平方米，容积率1.499，设计用途为厂房。层高4.1至8.6米，总电量1600KVA，荷载3.5KN/平方米，停车位103个，地块可环评可注册。园区由四幢楼组成，合计租赁面积约22136平方米：1号楼计租面积约5771平方米（地上5层）、2号楼计租面积约5297平方米（地上5层）、3号楼计租面积约5771平方米（地上5层）、4号楼计租面积约5297平方米（地上5层）。四幢楼之间由连廊桥接，框架式玻璃幕墙，钢铝结合龙骨，钢化夹胶中空玻璃。交房状态为现房毛坯，层高4.5米，承重500公斤/平方米，每栋配备奥的斯电梯一部，电源容量每栋400KW，电压380V，进水管管径70至100毫米，有二次回路供水。
原能医药科技园位于居里路68号，占地约20亩，总建筑面积约21112平方米，容积率1.16，设计用途为厂房。层高4.1至4.8米，总电量4000KVA，荷载3至5KN/平方米，停车位125个。园区内配备动物房资质，设有共享实验室、SPE级及普通级动物房、理化实验室、细胞房等服务平台。
产品优势
综合能源保障供给体系，全天候24小时不间断提供冷热源空调、液氮、氮气、蒸汽、水、电、天然气。具备可环评资质，支持生物医药企业注册落地。园区内设有细胞资源库、5000多平方米GMP级别细胞洁净制备中心、免疫治疗技术与抗体研发平台、细胞及抗体质量检验中心、研发设备公共服务平台。配备细胞生命科普馆（上海市科普教育基地）、投资与孵化基金，为入驻企业提供产业赋能。
园区配套
园区内配备多功能报告厅、共享会议室、会客厅、自助餐厅、咖啡吧、健康超市、红酒俱乐部、羽毛球及乒乓球馆、停车场等生活商务设施。周边长泰广场、汇智国际商业中心、传奇广场等商业配套车程5分钟可达，曙光医院（三甲）车程约3分钟，多家三星级以上商务酒店及政府配套人才公寓10分钟车程内可达。绿化覆盖率约40%。
产业生态
已入驻企业包括原能细胞科技集团、方达药业、济民可信、艾力斯、启愈、鼎康、君实、复旦张江、原启生物、海泰药业等生物医药企业。科创园内集聚泽璟制药、迈威生物等科创板上市公司。周边2公里范围内涵盖BI、诺华上海、上药、帝斯曼等生物医药产业链企业。国家卫健委下属学会联合园区成立细胞生物资源与医药创新联合会，已吸引百余家高科技研发企业，形成生物资源、生物医药、医疗器械、生物技术等产业集群。长三角一体化创新孵化基地为入驻企业提供政策解读、行业论坛、成果转化、投融资对接、人才引进等全方位服务。
项目亮点
三大园区合计占地80亩，建筑面积逾8万平方米
中央集中能源供应，24小时不间断保障
可环评资质，支持生物医药企业注册落地
细胞资源库与GMP制备中心配套
张江科学城核心区，地铁上盖，产业生态成熟
原能细胞生命科技产业园，以张江科学城核心产业平台之姿，汇聚生物医药创新力量，赋能细胞科技与生命产业发展。