半岛科技园·招商信息
项目概况
半岛科技园位于上海市浦东新区中东部张江高科技园区核心地带，科研教育规划区范围内。项目三面环水，高科中路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河围成独立半岛地形，楼借水势，取名”半岛科技园”。总建筑面积3.8万平方米，共19栋独立办公楼，以自然流畅的流线型布置突出总部办公楼气质。园区绿化覆盖率高，为张江高科技园区内的花园式办公园区。宁波奉化区投资集团于2023年8月完成项目收购，以国企属性运营，飞地招商兼具合规与灵活性。
区位交通
项目地理位置优越，距离南浦大桥3.6公里，距离市中心人民广场13公里，距离陆家嘴商务中心9公里。西侧罗山路为浦东内环，直接连接中环，直达浦东机场和虹桥机场。地铁2号线张江高科站约1100米。南侧紧邻GE研发总部、上海影视学院，东侧紧邻上海外国语大学附中，北临中兴通讯总部基地、张江高科技园区博士后公寓。
楼宇信息
园区共19栋独立办公楼，楼栋编号从1号至22号，独栋面积从约1299平方米至约2358平方米不等。层高3.7至4.2米，得房率80%至85%。承重方面，一层承重不限、上下水方便，二层以上承重300公斤每平方米，一层可承受超重设备，设备进出便利。配备VRV独立空调，24小时独立控制。主力面积包括280平方米整层带露台、420平方米左右整层四面采光等规格。可做小试及部分中试，满足研发及办公需求。
产品优势
花园式独栋办公，四面采光，得房率高达80%至85%。一层承重不限，适配大型实验设备入驻。VRV独立空调24小时自控，灵活满足研发与办公需求。可做小试及部分中试，适配生命科技等企业研发场景。三面环水，绿化覆盖率高，环境优越。
园区配套
园区内配备食堂、全家便利店、瑞幸咖啡、篮球场、路演厅等配套设施，满足日常办公与生活需求。
产业生态
园区经过多年运营，已成为张江园区内具有良好口碑的园林式研发及总部基地。园区内聚焦了美国Pall、凯杰生物及泉心泉意生命科技等企业。南侧紧邻GE研发总部，东侧紧邻上海外国语大学附中，北临中兴通讯总部基地、张江高科技园区博士后公寓，周边产业氛围浓厚。
项目亮点
张江高科技园区核心地带
三面环水花园式独栋办公
一层承重不限，适配大型设备
VRV独立空调24小时自控
宁波奉化国企运营，政策灵活
半岛科技园，以张江核心区位与花园式独栋空间，为生命科技及研发型企业提供高品质办公与实验平台。